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1、紐約買房是指在紐約地區(qū)購買住房，這是一個非常具有挑戰(zhàn)性的任務(wù)。紐約是一個擁有全美最昂貴房價的城市之一，所以買房需要考慮的因素很多。準(zhǔn)備好充足的經(jīng)濟(jì)資本和良好的信用記錄是非常重要的，否則很難獲得銀行貸款。買房前要進(jìn)行充分的市場調(diào)研和時間規(guī)劃，以確保成功找到合適的房子。

2、在美國，購房者通常都會聘用律師，除了人們通常關(guān)心的合同、留置權(quán)以及所有權(quán)問題，紐約的許多合作公寓（Co-opapartment）還有需要經(jīng)過仔細(xì)研究和審查的財務(wù)報表和會議記錄。購買產(chǎn)權(quán)公寓（Condo），甚至在購買獨(dú)棟房屋（house）時也可能遇到許多麻煩。更不用說在談判桌對面的賣方通常都有自己的律師。

3、賣方經(jīng)紀(jì)人收到購買意向后會傳達(dá)給他的客戶，也就是賣方，如果賣方接受PurchaseOfferForm上的條件，即AcceptOffer，并會聯(lián)系賣方律師起草購房合同，這個時候，也就進(jìn)入了所謂的InContract階段。在紐約，買賣雙方必須雇用律師。

在美國貸款買房

1、想要在美國買房，首先需要確定資金預(yù)算，而后再準(zhǔn)備身份證明、收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明，這些材料要在銀行做預(yù)審批。審批結(jié)束后，買家需要拿著預(yù)批函與賣家協(xié)商，達(dá)成一致后雙方簽署購房合同，而后將購房合同與上述材料交給銀行申請貸款。

2、中國人可以在美國買房子嗎中國人是可以在買過買房子的，但需滿足以下兩個條件：購房者在美國買房需提供自己的合法身份信息和簽證信息證明。購房者在美國買房需提供一定的資金的證明。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書，并且提供一份護(hù)照復(fù)印件就可委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在美國買房。

3、購買美國房產(chǎn)當(dāng)然可以貸款啊。在房貸危機(jī)的時候，美國國外貸款資源枯竭，但過去兩年銀行政策放松，大多數(shù)符合條件的中國人都可以支付一定比例的頭款獲取貸款。這樣在美國買房就會輕松很多，而且可以通過像jll仲量聯(lián)行這樣的海外置業(yè)機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)出租，還能減輕你的還貸壓力。

4、去美國買房貸款找什么銀行作為世界上最大的經(jīng)濟(jì)體，美國擁有完善的借貸系統(tǒng)，中國人在美申請貸款購房一般可以通過以下三種途徑：貸款經(jīng)紀(jì)人美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀(jì)人來完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買家協(xié)商費(fèi)用，可以為您實現(xiàn)最低貸款利率和最少費(fèi)用花費(fèi)。

5、下面出國網(wǎng)來說說中國人在美國貸款買房條件。首先我們先來了解一下，作為外國人，符合貸款的條件嗎？外國人在美國申請房貸的條件要高些？很正常哦！在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)。

在美國買房子有什么需要注意什么

1、在美國買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。

2、父母最好從中國的賬戶直接匯款到其美國子女的賬戶上，而不要先把錢匯到父母在美國的賬戶上，再進(jìn)而轉(zhuǎn)到其子女的賬戶上。父母還必須注意：千萬不要直接送現(xiàn)金給您的子女，之后再讓子女存入他們自己的賬戶。這是因為，在美國，如果有超過一萬美元的現(xiàn)金被存入某個人賬戶，該個人必須詳細(xì)說明該收入的來源。

3、在美國買房除要交一筆首付外，還要交多種手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。在買房前期就讓你的經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險費(fèi)，地產(chǎn)稅等，這些費(fèi)用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。